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安倍经济学
安倍经济学为日本经济及日本不动产市场带来充沛沛的动能。
日经指数7年重新站上1万9000点，汇率贬至近1美元兑换120日元附近的情况。
消沉好一阵子的日本国内景气又再次燃起了复苏的希望，且预估市场上的热钱
将再度涌进不动产的看法也显得极为强烈。
几乎摆脱2008年金融风暴阴霾的美国，首先宣布结束宽松货币政策，将进入
探讨升息的时期。此时日本依旧困在零利率，与美国之间的利差扩大，因此更
加速日元贬值，不仅促使中国大陆、相关及台湾等东亚地区投资人利用这波日
元贬值局面纷纷前进，就连美国、欧洲等发达国家的投资人也加快了对日本不
动产的投资。
预期未来在日本的购房者已不再局限于海外投资客人，且已逐渐延伸至有实际自住需求的海外消费者身上。日本本国居民对个人的住宅购买意愿方面则因低利率贷款持续持稳。在近期的发表的房地产成交价格报告当中，很明显的可以发现到东京都都心的二手房价格已上涨20%，此外，房地产公司、投资基金公司以及一般企业也对于购买日本的住宅及商用不动产也表现出了高度的兴趣。虽然有出现市场过热的声浪，但海外来的投资购买意愿依然高涨并未出现衰退迹象。 |
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