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1. 2013年5月 江苏高小姐
高小姐与2011年完成日本留学学成归国，现就职于苏州一家日资
企业。高女士在回国后由父母资助首付在苏州购入房产一套 需每
月还贷款5000人民币。高小姐结婚时嫁妆及工作积蓄5近0万人民币
想寻求比稳定、高回报、低风险的投资项目。在我公司咨询服务
的指导下，购入一套东京都北区800万日元的19平米住宅，并委托
我公司出租并代为管理。现每个月租金7万日元（约3500人民币）
用于国内生活开支及房贷。高小姐所有房产现价值950万日元。 |
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2. 2014年2月 黑龙江郑先生
郑先生是一名私营企业的经营者，在黑龙江省经营建材生意。由于符合条件郑先生已办理日本
3年多次往返旅游签证，郑先生在国内已投资房地产市场多年，对房地产市场投资自己的心得。
在东京确定举办2020年奥运会后，专门赴日本考察房地产市场投资前景。我公司咨询团队与郑
先生进行了多次沟通后，再了解了郑先生的投资预算及投资预期后，为郑先生做出了贷款并购
买整栋住宅地产的提案。郑先生购买地产位于秋叶原商业圈，总价1.5亿日元，首付8000万日
元，贷款7000万日元。现每月房租92万日元，银行还贷额本金及利息每月35万日元，每月净收
入57万日元。以郑先生的8000万日元投资额做比较，每年现金纯回报率为8.55%，该房产现已
升值至市场价1.8亿日元。
3. 2013年10月 广州李小姐
李小姐为日本永驻，现在广州经营贸易公司。李小姐找到我公司希望购买一套东京都港区的高
级住宅用于自己在东京的住所。在我公司为其挑选的房屋中，李小姐挑中一套价格为6500万日
元的高级中古住宅，并委托我公司进行购买手续。在公司咨询团队调查成交价格历史及按照市
场价格进行试算后，认为该房的市场价格应为5800万日元左右，便向李小姐建议以5800万日元
的价格提交购买申请。在等待2周后，房东同意把价格降为5800万日元，并最终成交。
4. 2014年12月 浙江吴先生
吴先生是在上海日企的高级管理人员，对日本房地产一直很关注。2014年10月，由于当时日元兑人民币日元汇率跌至100:5.6，至打电话咨询我公司日本房地产投资的事项。在与我公司咨询顾问沟通后，通过网络视频介绍及书面材料比较，吴先生决定以3800万日元购买一套位于东京都新宿区的40平米的中古住宅，并一次性付清所有款项。在吴先生交付购买定金，准备最后交付尾款的3周时间呢，由于正值美国经济数据发布及日本央行长期量化宽松政策不断更新时，我公司顾问团队与在亚洲投资银行的及美国私募基金的从业人员交互信息后，建议吴先生等到11月中旬后再买入尾款的日元外汇。11月中旬，吴先生以日元兑人民币100：5.4购入剩余日元3500万。由于汇率的变化，换相同数量的日元，吴先生省下将近7万人民币。 |
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